À VENDRE, ILE MAURICE, TERRE ROUGE – PRÊT-À-VIVRE, VILLA MODERNE EN TRIPLEX DE 321M², 4 CHAMBRES, TE
13 avril 2023
MAU1466136
Description
À VENDRE, ILE MAURICE, TERRE ROUGE – PRÊT-À-VIVRE, VILLA MODERNEEN TRIPLEX DE 321M², 4 CHAMBRES, TERRASSE AVEC VUE 360°, JARDIN CLOS 295M², CENTRE VILLE, BGAV30032023-1.
EMPLACEMENT
Terre Rougeest une localité de la Républiquede Maurice située au nord-ouest de son île principale. Située à l’intérieur des terres, derrière la Baiedu Tombeau, elle relève ce faisant du district de Pamplemousses. En 2013, son recensement comptait 10 050 habitants. Dans la littérature, Terre Rouge sert dedécor au roman d’Ananda Devi intitulé PAGLI. La villedisposededeux établissements d’enseignement secondaired’État : celui de Terre Rougeet celui du nom du Pr. Hassan RAFFAN. Terre Rougedépend aussi de la paroisse Saint-Joseph (du diocèsede Port-Louis) dont l’église actuelle a été consacréeen 1922. Elle bénéficie aussi du temple hindouistede Shri Krisnamoorty Draupadi Amen. C’est le plus anciende l’île Maurice, puisqu’il a été construit en 1845.
La villeest située à 12 mn du centre villede Port-Louis et 25 mn de Grand Baie.
RÉSUMÉ
Villa moderne construiteen 2019 sur 3 niveaux, pour une surface totale utilede 321 m².
RDC : L’entrée se fait par la belle cuisine US, aménagéede son ilot central et ouverte sur la Salle à manger.
Un superbeespacede vie s’ouvre sur le Salon-Living, aménagé de belle baies vitrées latérales ouvertes de chaque côté sur jardin.1 chambrede plain pied, un cellier, 1 sallede bain pour les invités.
1er Étage : 1 Master Bedroom aménagé de son dressing, de sa sallede bain et de son balcon privé. 2 chambres bénéficiant chacunede son propre balcon, 1 sallede bain commune, 1 espace TV central.
2ème Étage : 1 vaste Terrasse sur le toit aménageable, avec vue panoramique à 360°.
Extérieur : Jardin piscinableet clos de 295 m². 2 parkings extérieurs.
POINTS FORTS
Fondation surélevée,
Surface totale utilede 321 m² (3455 pieds carrés),
1 Master Bedroom avec dressing, SDB et balcon,
3 Chambres, dont 2 avec balcon, et 1 en RDC,
3 Salles de Bains,
Salon, Salle à manger et living,
Salle TV centrale,
Cuisine US aménagéeet équipéede son ilot central,
Electroménager inclus : Hotte, Four encastré, Micro onde, Lave-linge, Seiche-linge,…
Cellier,
Climatiseur central 18000 BTU,
Plomberiede qualité RIFENG,
Vitrage teinté,
Jardin sur le toit aménageablede 105 m² (Fondation prévues pour un 3ème étage),
Vue panoramique à 360°,
2 Parkings extérieurs,
2 x Réserves d’eau (2x1000L),
Fosse septique,
Jardin clôturé de 295 m² (7 perches).
SITUATION
300m du Centre Villeet des commerces,
150m de l’école publique,
150m des transports en commun,
3 mn du Centre Médical de Terre Rouge,
50 mn de l’Aéroport.
CONDITIONS
Référence : BGAV30032023-1
Prix du bien : 7 500 000,00 Rs
Les honoraires du BENAUDIS Group sont inclus dans le prix
Hors frais d’enregistrement et de publicité foncière.