À VENDRE, ILE MAURICE, TERRE ROUGE – PRÊT-À-VIVRE, VILLA MODERNE EN TRIPLEX DE 321M², 4 CHAMBRES, TE
13 avril 2023
MAU1466136
Description
À VENDRE, ILE MAURICE, TERREROUGE – PRÊT-À-VIVRE, VILLA MODERNEEN TRIPLEX DE 321M², 4 CHAMBRES, TERRASSE AVEC VUE 360°, JARDIN CLOS 295M², CENTRE VILLE, BGAV30032023-1.
EMPLACEMENT
TerreRougeest une localité delaRépubliquede Mauricesituée au nord-ouest deson île principale. Située à l’intérieurdes terres, derrièrela Baiedu Tombeau, ellerelève ce faisant du district de Pamplemousses. En 2013, son recensement comptait 10 050 habitants. Dansla littérature, TerreRougesert dedécor au roman d’Ananda Devi intitulé PAGLI. La villedisposededeux établissementsd’enseignement secondaired’État : celui de TerreRougeet celui du nom du Pr. Hassan RAFFAN. TerreRougedépend aussi dela paroisseSaint-Joseph (du diocèsede Port-Louis) dont l’église actuelle a été consacréeen 1922. Elle bénéficie aussi du temple hindouistedeShri Krisnamoorty Draupadi Amen. C’est le plus ancien de l’île Maurice, puisqu’il a été construit en 1845.
La villeest située à 12 mn du centre villede Port-Louiset 25 mn de Grand Baie.
RÉSUMÉ
Villa moderne construiteen 2019 sur 3 niveaux, pour unesurface totale utilede 321 m².
RDC : L’entréese fait parla belle cuisine US, aménagéedeson ilot central et ouvertesurlaSalle à manger.
Un superbeespacede vies’ouvresur leSalon-Living, aménagé de belle baies vitréeslatérales ouvertesde chaque côté sur jardin.1 chambrede plain pied, un cellier, 1 sallede bain pour les invités.
1er Étage : 1 Master Bedroom aménagé deson dressing, desa sallede bain et deson balcon privé. 2 chambres bénéficiant chacunedeson propre balcon, 1 sallede bain commune, 1 espace TV central.
2ème Étage : 1 vaste Terrassesur le toit aménageable, avec vue panoramique à 360°.
Extérieur : Jardin piscinableet closde 295 m². 2 parkingsextérieurs.
POINTS FORTS Fondation surélevée,
Surface totale utilede 321 m² (3455 pieds carrés),
1 Master Bedroom avec dressing, SDB et balcon,
3 Chambres, dont 2 avec balcon, et 1 en RDC,
3 Sallesde Bains,
Salon, Salle à mangeret living,
Salle TV centrale,
Cuisine US aménagéeet équipéedeson ilot central,
Electroménager inclus : Hotte, Fourencastré, Micro onde, Lave-linge, Seiche-linge,…
Cellier,
Climatiseur central 18000 BTU,
Plomberiede qualité RIFENG,
Vitrage teinté,
Jardin sur le toit aménageablede 105 m² (Fondation prévues pour un 3ème étage),
Vue panoramique à 360°,
2 Parkingsextérieurs,
2 x Réservesd’eau (2x1000L),
Fosseseptique,
Jardin clôturé de 295 m² (7 perches).
SITUATION
300m du Centre Villeet des commerces,
150m de l’école publique,
150m des transportsen commun,
3 mn du Centre Médical de TerreRouge,
50 mn de l’Aéroport.
CONDITIONS Référence : BGAV30032023-1
Prix du bien : 7 500 000,00 Rs Les honorairesdu BENAUDIS Group sont inclusdans le prix
Hors fraisd’enregistrement et de publicité foncière.