À VENDRE, ILE MAURICE, PETIT RAFFRAY, COMPLEXE RESIDENTIEL, VILLA MODERNE, 3 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉ
5 avril 2023
MAU1465563
EMPLACEMENT
Situé au Nord de l’Ile, à quelques kilomètres lesvillages touristiques comme Roches Noires, Cap Malheureux, Grand Gaube et Grand Baie. Un véritable havre depaix : Le Petit Raffray. C’est unepetite ville du nord de l’île Maurice dépendant du district de Rivière du Rempart. Au recensement de2011, Petit Raffray comptait 9 254 habitants. Le lieu doit son nom au domaine fondé par Guillaume-Olivier Raffray. Proche de la plage classée parmi lesplus magnifiques du pays, coinspaisibles, sable blanc, eaux limpides et translucides. Activitéssportives et nautiques, commerces, boutiques et restaurants, habitants et résidents bénéficient de tout le nécessaire à un confort devie sans concession.
RÉSUMÉ
Ce programme immobilier est unique et limité en quantité, car il ne comporte que : 7 lots. Deplus, Il est réservé, « Exclusivement » au public Mauricien. Il propose dessuperficiesde terrains, allant de 341 m² jusqu’à 478 m², clôturés. LesVillassont construite deplain pied et elles disposent toutes d’unesurface habitable de 148 m². Elles bénéficient de 3 chambres climatisées, dont unesuite parentale équipée desa propre salle de douche et aménagée deson dressing.
Un beau salon-séjour illuminé par de grandes et belles baiesvitrées, une cuisine américaine aménagée et équipée deson bar, unesalle à manger, ainsi qu’une buanderie et espacesde rangements complètent cette installation, faite avec beaucoupde goût et des finitionsprofessionnelles. Côté extérieurs : On y découvre une magnifique terrasse en Deck, entourant la piscine privée. En pleine journée, vousprofiterez de la pergola à l’abris du soleil, ou bien la nuit, à observer les étoiles. 2 emplacementsdeparkingsprivéssécurisent vosvéhicules.
POINTS FORTS (LOT N°2)
Construction deplainspieds,
Surface habitable de 148 m², (soit 1 593 p²)
Terrain closde 341 m²,
1 Master Bedroom climatisée,
2 Chambres climatisées,
2Salle de douches,
Cuisine aménagée deson mobilier et équipée deson four et desa table de cuisine finition granite,
Buanderie,
Salon-séjour avec baiesvitréessur terrasse,
Terrasse avec Decking,
Piscine privée 3 x 6 m,
Pergola en bois traitée,
Jardin paysagé,
2 emplacement deparkings,
Système solaire,
Mur en pierre taillées,
Provision pour fibre optique,
Traitement anti termite et water-proofing.
SITUATION
Zone résidentielle,
5 à 8 mn desplagespubliquesde Grand Baie, Pereybere, Bain Boeuf, et Cap Malheureux,
12 mn du centre de La Croisette,
11 mn du centre Médicale de Grand Baie,
14 mn de l’École du Nord,
19 mn du Golf de Mon Choisy,
65 mn de l’Aéroport.
CONDITIONS Ref : BGAV01032023-4,
Prix du bien : 9 105 000,00 Rs,
Les honoraires du BENAUDIS Groupsont inclus dans le prix,
Les frais d’enregistrement (5%) et depublicité foncière ne sont pas inclus,